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　　在本年第二批次土拍中，，孝陵卫G22地块通过7轮竞拍终究被凤凰置业拿下，成交总价23.6亿、楼面地价33695元/㎡、毛坯限价49340元/㎡。

　　规划用地性质为R2二类居住用地，总用地上积47311.81平方米。项目大致上能够分为A分区和B分区。

　　其间：A分区用地上积40861.89平方米，容积率1.6，修建高度≤24m

　　据悉，该项目下一年上半年就会上市，楼盘毛坯限价49340元/㎡，加精装包估计要卖到5.5万/㎡+。

　　凤凰置业是南京本乡老牌开发商，从前开发过凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和睿、凤凰和美、凤凰山庄等闻名楼盘，但这些盘距今已有一段前史。这次也算是该房企从头在南京商场露脸，终究能带来何种低密产品，值得等待！

　　交通方面，该地块紧邻地铁2号线孝陵卫站；商业方面，近靠森林摩尔、龙湖紫金mall等

　　别的，地块周边还有南京理工大学、南京农业大学、孝陵卫中学、钟山幼儿园等校园。区域配套老练。

　　现在在整个南京商场，低密住所相对稀缺，且大都价位较高。价格相对来说仍是比较适中，合适主力人群，有方山板块的中海和山。

　　中海在方山脚下打造主城难得一见的低密洋房住区。中海和山总高7层，容积率1.3

　　中海和山的首开户型是128㎡和143㎡的大四房。销许均价约29907-30476元/㎡，精装交给，总价约365万起！后续还有108㎡户型

　　2022年11月4日，城中朝天宫纯新盘星叶翰锦院揭露实景示范区和样板间。该项目是寸土寸金的城中板块低密豪宅，由南京本乡国企栖霞建造匠心打造，精筑8栋6层精装洋房产品，容积率低至1.79，只要140套，其间包含修建面积约145/180㎡的精装科技平层，还有部分顶跃和底跃，约87-90%超高得房率。

　　星叶·翰锦院是现在城中的最高地价，楼面地价为39199元/㎡，估计未来上市总价千万起！（终究价格以销许为准）最快本年内首开上市！要求验资900万看房。

　　星叶翰锦院的精装品牌，甄选包含劳芬、嘉格纳、爱米默，捷仕等全球顶奢精装品牌。整套厨电是全球尖端品牌嘉格纳；橱柜是爱米默；卫浴五金挑选的是意大利头部品牌捷仕GESSI，规划感极强；卫浴三件套挑选劳芬：台盆、一体化智能马桶、花岗岩独立浴缸，淋浴房、厨房移门为国内尖端高端定制品牌玫瑰岛，悉数是顶豪级豪华装备！

　　星叶云墅地处河西新城南部中心老练区域，由国企栖霞建造匠心打造，拟建6栋12-13层科技住所，容积率只要2.0，是区域内仅有的低密改进项目。建面约220-280㎡的户型面积段。

　　装标方面，选用世界顶尖品牌。厨房柜体选用爱米默橱柜；厨房电器运用的是德国嘉格纳；厨房水池选用瑞士品牌弗兰卡花岗岩大单槽，调配弗兰卡可抽拉水龙头。卫浴品牌不是常见的高端品牌唯宝或杜拉维特，而是瑞士尖端品牌劳芬；卫浴五金挑选的是意大利头部品牌捷仕GESSI。

　　项目不只汇聚了世界顶奢品牌，修建用材也适当讲究：公区地上选用星耀灰天然大理石铺贴；室内木门出自国内顶尖的木门品牌——冠牛，选用实木板+南美尤加利天然林场进口实木贴皮，环保系数高；一起调配静音门锁、皮质包裹把手、隐形铰链、隐形地吸……卫生间选用白金砂大理石台面，墙面则是全岩板原料一铺到顶，无横向拼接缝，漂亮、大气一起本钱极高。

　　项目将打造分户式六恒科技体系，毛坯限价为4.635万/㎡，放风5.3-5.4万/㎡。

　　金基皓樾府坐落鼓楼滨江板块，接近拉小直属分校方兴校区，西侧接近在建5号线的方家营地铁站。

　　项目共打造7-10层洋房，平层建面约122-143㎡，跃层建面约188-265㎡。项目估计11月首开，一次性将一切房源悉数推出。项目毛坯限价40950元/㎡，估计含包价约5万/㎡！

　　高科G38地块已发布批前公示，规划11栋5层低密度多层，容积率1.2，未设毛坯限价。

　　2022年7月，第二批次土拍中仙林湖G38地块被高科以12.7亿底价拿下，楼面地价26147元/㎡，