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福建省南安市仑苍镇园美村美宇开发区169号
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诚汇新都榕诚湾坐落于广州荔湾白鹅潭CBD核心区，是区域内少见的大型连片城市更新项目之一。总建筑面积超200万㎡，涵盖高端住宅、教育配套与商业地标。项目主打南向江景房，核心亮点在于一线无遮挡瞰江视野，加上内部规划绿地率高达47%，很适合追求自然景观与生活舒适度兼具的购房者。更需要我们来关注的是目前价格定位在荔湾区性价比极高的行列，适合刚需及改善型人群。（售楼处已认证）
项目紧邻花地河，周边被花地河绿道、榕诚公园及多座规划公园所环绕，形成“天然氧吧”式生活环境。社区内部打造六大森林主题园林，结合低密规划设计，提供稀缺的生态宜居体验。此外，“榕诚荟”滨江会所的高端配套将逐步提升生活质量，营造出CBD内罕见的静谧氛围。（售楼处已认证）
虽然距离地铁1号线公里，步行稍远，但项目临近公交总站茶滘站，三站直达芳村站，衔接越秀上班圈十分便捷。更值得期待的是，远期将规划25号线米，一站即达花地湾。项目西侧直线公里，区域未来极具发展的潜在能力，是连接广佛生活圈的黄金中枢地段。（售楼处已认证）
诚汇新都整体规划5所学校，首所48班中小学已动工，预计不久将建成招生，打造九年一贯制教育体系。目前正积极洽谈引入西关广雅、真光教育集团等本地名校资源，教育实力不可以小看。此外，项目周边亦分布有鸿图苑小学、省实花地湾校区、真光中学等优质学校，满足多种年龄段家庭的教育需求。（售楼处已认证）
开发方在交付标准上诚意满满，配置堪称“豪宅级别”：中央空调、大金新风系统、博世厨电三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴，以及华为全屋智能系统，全方位实现恒温、恒湿、恒氧的智能生活体验。地下车库更设有高定星空顶，融合空气监测与智能照明系统，彰显高品质生活格调。（售楼处已认证）
项目由诚汇新都倾力打造，作为广州城市更新中的重点项目，开发团队在城市综合体打造上有着非常丰富经验。整个片区将导入万豪酒店、写字楼、购物公园等60万㎡商业配套，形成居住、办公、休闲一体化的大城格局。该区域是广州市重点打造的白鹅潭商务区核心区，未来升值潜力可期。（售楼处已认证）
项目推出的户型区间为约85-165㎡，三至四房为主，南向望江设计，实现功能性与观景体验并重。社区采用点式布局，楼间距奢阔达88米，部分超高层户型拥有IMAX级视野。使用率普遍超过100%，空间布局合理实用。对于注重生活舒适度及未来转手流通性的购房者而言，这样的设计极具吸引力。（售楼处已认证）
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3月9日下午，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，“我们将会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。”
“稳住楼市股市，事关老百姓资产，事关经济稳定，慢慢的变成了一场必须要打赢的战役。”中国财政科学研究院研究员贾康表示，目前房地产市场已非常明显地在加快企稳步伐，一段时间内波动仍然不可避免，局部一些麻烦还会出现，但市场总体而言会慢慢的趋向健康向上，以企稳为主导已看得非常清楚。
事实上，在3月5日的《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用相当大篇幅介绍了房地产政策举措，在宏观层面表示将对房地产给予更大支持，进一步强调了稳住楼市的重要性。
多位分析师认为，2025年要稳住楼市、推动房地产市场“止跌回稳”，关键是各项政策得到实质性落地。
“一是，巩固政策组合拳效果，继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放力度，按照应进尽进、应贷尽贷要求，充分保障项目建设交付。”倪虹在记者会上表示。
倪虹介绍，去年9月以来，房地产政策持续发力，各地因城施策、精准施策、一城一策，全力支持居民的刚性和改善性需求，保交房攻坚战经过努力完成了年度目标任务，在各方努力下，市场信心得到一定效果提振，房地产市场出现积极变化。从统计数据看，今年1、2月份房地产市场保持止跌回稳的积极势头。
据中指院数据，截至目前，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额超6万亿元，房地产融资协调机制已经支持超1500万套住房建设交付，2025年协调机制仍将在保交房中发挥重要作用。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，存量政策还有空间，关键是把相关措施落实好、落实到位，打通政策落实中的堵点。同时，在“降成本、降门槛、提预期”上,还有结构性的调整空间。
“二是，努力实施城中村改造和危旧房改造，稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权。”倪虹称。
其介绍，从2019年中央部署实施城市更新以来，已累计开工改造城镇老旧小区28万个，惠及1.2亿居民，加装电梯超过13万部。
倪虹表示，将下工夫实施一批惠民生、促发展、防风险的城市更新项目。在民生类方面，把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主改造老旧住宅；城中村改造现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，下一步要继续扩大改造范围；大力推进完整社区建设，重点聚焦“一老一小”，完善无障碍、适老化配套设施，政府托育服务设施，儿童活动场地等建设。
“此次倪虹部长再次强调要在新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。预计核心城市优化限购政策、大力推动货币化或房票安置城中村改造,将是2025年增加住房需求的重要举措。”中指院分析师认为。
“三是推进收购存量商品房，支持地方在收购主体价格和用途方面充分行驶自主权。”倪虹指出。
在用途方面，倪虹提出“收购的商品房，优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等”。
据悉，今年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一个使用方向为,回购闲置土地和收购存量商品房。
“推进收购存量商品房中强调在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，表明未来配套政策将持续跟进，打通目前收购存量商品房存在的卡点。”中指院分析师称。
“不限制收购主体，让省市区县国企、城投都参与进来，不仅减轻了金钱上的压力,减轻了收购之后配租、配售的项目，而且还能多方申请专项债，最大限度发挥财政资金四两拨千斤的效果。不限制收购价格，才能避免收购导致的价格踩踏，也有助于价格端止跌回稳。不限制收购用途，意味着所收商品房除了用于保障房，还可用作拆迁安置、人才房、高校宿舍等，这几方面的缺口也比较大。”李宇嘉表示。
关于建设好房子，倪虹提出“改革完善房地产开发、销售等基础性制度，适应人民群众高品质住房的需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。”
与此同时，倪虹在回答“好房子”有关问题时表示，住宅层高标准将调整为不低于3米。
“更高的层高意味着更好的通风和采光条件，有助于改善室内空气质量，增强居住者舒适感,还将推动建筑业转变发展方式与经济转型。”易居究院副院长严跃进表示, 新规定的实施将促进建筑业向更高质量、吻合好房子标准的方向发展。开发商需要更看重产品的品质和细节，将此类标准和各地土地规范优化标准对接，带动技术升级。
事实上，近几年构建房地产发展新模式持续在重要会议中出现，业内预计2025年相关基础性制度会出现一些新进展。上述分析师表示，“好房子”建设也是发展新模式的重要内容，今年首次被写入《政府工作报告》，足见其重要性。“好房子”供应增加有利于带动改善性住房需求入市，也是促进需求释放的重要举措。
“希望各界都来支持好房子建设，参与好房子建设。特别是房地产企业、建筑企业，应当看到建设好房子是产业转型发展的新赛道，以后的企业要想竞争，就是要拼新科技、高质量、好服务，谁能为群众建设好、提供好服务，谁就有市场。”倪虹指出。返回搜狐，查看更加多
